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上海目前购房资质和新房交易情况?

2019-09-05  admin  阅读:

 

 

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  目前上海新房,为了更加公平公正的市场秩序,从八月份开始需要公开摇号选房,具体规则如下:

  首先,如果新房要上市交易,它需要向政府去申请预售证,因为新房一般都是期房,所以一般申请叫预售证。但是今年一线城市,普遍限价,所以这块申请就很有难度。

  等到真正拿到预售证认筹需要交认筹金,具体数额看开发商,每个开发商不一样的。认筹金不选房,选不到房,都是可以退款的;

  最后,确定开盘时间,拿着认筹单,行驶了4万多公里,手机上六合什么网站,参与摇号选房,虽然也会有水分,但是对于大部分人来说,是公正的。按摇号的顺序选房,选到房,认筹金即转为定金,算入后期的首付款中,一般3-7天,开始准备签约,需要准备好首付款,首套3.5成,二套7成。有些开发商可商量签约时间,有些项目不可以商量。具体项目具体分析。

  注意:1 . 十月下旬左右,银行政策会比较收紧,贷款会比较难办理,意味着有些比较热卖的项目

  2. 如果错过预约,认筹的话,不是买不了该项目,只是不能参与当天开盘选房楼层位置会些许有些差意。

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